从业五年房产中介手把手教你如何买房

 行业动态     |      2020-04-22 08:39

如何判断房产的投资价值?影响房产的投资价值的因素是多方面的,一般来说,购房者可以从以下几个方面来判断所要购买的房产是否具有投资价值(1)地段挑地段,既要看它现在的状况,也要看它将来的发展前景。(2)区域规划随着房产市场区域化现象日益明显,区域未来的规划对房产影响至关重要,尤其是交通改造与商业配套建设对区域住宅市场的影响更为突出。区域关注度会为区域房产发展带来新的契机。(3)交通现代城市的发展,交通体系是经济发展的命脉。综合立体的交通体系,便捷畅通,公路、地铁,主干道通往机场、市区的距离都是人们选择物业所关注的。(4)周边环境周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使房产升值。(5)物业管理物业管理的水平会直接影响租金的高低。另外,有些物业管理公司也有代业主出租的业务。因此,在购房时,应将物业管理公司的资质、信誉和服务水平加以重点考虑(6)社区背景每一个社区都有自己的背景,特别是文化背景。文化层次越高的社区,房产越具有增值的潜力。比如外国人喜欢聚居在使馆区周围的公寓、住宅,其文化背景使得使馆区周围的外销公寓很受青睐7)配套设施很多小区的配套设施是逐步完成的,配套设施完善的过程,也就是房屋价格逐